本项目位于杭州市余杭区仁和街道，基地东面临獐山路，南北西三面临水（西塘河）。规划用地性质为二类工业用地（M2）。总用地面积为42088.09平方米，总建筑面积为72079.28平方米，其中地上建筑面积为63469.36平方米，地下建筑面积为8609.92平方米（不包含地下消防水池700.64平方米），容积率为2.30，建筑密度为49.96%，绿地率为20.00 %。本次公示仅为批后修改展示，后续施工图设计中允许在符合规划条件的前提下对局部进行适当调整。
一、总平面图修改：
修改1、总图增加开关站。
修改2、总图增加燃气调压站。
修改3、1#办公楼四周的消防车道宽度由4米调整为6米。
修改4、2#厂房层高调整，总高度不变。
修改5、5#地下消防水池扩大。
修改6、增加6#地下消防水池。
修改7、总图建筑坐标修正。
修改8：
（1）地下总建筑面积增加673.15㎡,其中增加地下消防泵房建筑面积142.13㎡，
增加地下消防水池建筑面积531.02㎡（地下消防水池不计入总建筑面积）。
（2）总建筑面积增加142.13㎡（该面积为增加的地下消防泵房）。
二、单体修改：
2#楼:
①轴至?轴立面：
1、2#楼一层层高由8.4米调整为9.0米，一层①轴至?轴内高为3600mm的门窗调整为4200mm；
2、⑤轴至⑦轴之间的两个卷帘门改为宽1500mm高为2300mm的双开门；
3、?轴至?轴之间的窗户改为宽8000mm高为6000mm的卷帘门；
4、一层?轴至?轴内高为3600mm的门窗调整为4200mm，并且增加3个高为1100mm的高窗；
5、一层雨棚、线条、立面造型调整；①轴至④轴内高为2200mm窗户改为1100mm窗户；
6、2#楼三层层高由7.0米调整为6.4米，三层所有外墙门窗高度从5700mm调整为5100mm；
7、二、三层②轴至③轴后期使用考虑设备吊装口，调整窗户大小及位置,调整楼层线条。
?轴至①轴立面：
1、一层?轴至?轴、?轴至⑧轴、⑧轴至⑤轴内高为3600mm的门窗调整为4200mm；
2、一层⑤轴至②轴内高为3600mm的门窗调整为4200mm，并且增加3个高为1100mm的高窗；
3、一层雨棚、线条、立面造型调整；
4、三层所有外墙门窗高度从5700mm调整为5100mm；
A轴至P轴立面：
1、一层B轴至C轴、D轴至F轴、K轴至N轴内高为3600mm的门窗调整为4200mm；
2、2#楼一层B轴至C轴、D轴至F轴增加3个高为1100mm的高窗；
3、三层所有外墙门窗高度从5700mm调整为5100mm；
P轴至A轴立面：
1、一层L轴至K轴内高为3600mm的门窗调整为4200mm；
2、2#楼一层F轴至E轴内卷帘门宽为6000mm高为3600mm改为宽为8000mm高为6000mm；
3、2#楼一层E轴至B轴内门窗改为3个宽为8000mm高为6000mm的卷帘门；
4、一层雨棚、线条、立面造型调整,N轴至D轴内高为2200mm窗户改为1100mm窗户；
5、为与对面立面造型相协调，立面造型修改；
6、三层所有外墙门窗高度从5700mm调整为5100mm；
7、二、三层L轴至K轴后期使用考虑设备吊装口，调整窗户大小及位置,调整楼层线条。
3#楼:
1、①轴至?轴竖向线条突出300mm改为200mm，A轴至E轴竖向线条突出300mm改为200mm。
2、四个立面层高位置、线条造型与2#楼统一，原标高9.300处窗户向上移600mm,窗户高度保持不变。
3、由于标高9.300处窗户向上移600mm，原标高16.400处窗户上移至原标17.000处，且高度减少600mm
4、⑦轴至⑧轴增加宽1650mm高5400mm的窗户。
连廊:
1、连廊标高由8.000调整为8.400。
为拓展社会公众了解和参与城乡规划的渠道，现对该方案征询广大市民的意见和建议，本次公示时间自2024年09月6日至2024年09月15日。涉及重大利害关系的，利害关系人如需申请听证，请在公示结束后5个工作日内提出申请。
杭州市规划和自然资源局余杭分局
邮箱：zjhzyhgzjspk@163.com
地址：杭州市余杭区瑞鸿大厦301室
邮编：311121
建设单位：杭州柏菲伦定制装配有限公司
电话：13357130701
设计单位：天尚设计集团有限公司
电话：13758145457
（注：如对公示内容有不明确的，请向建设、设计单位咨询）
附图.zip
征求意见表.doc杭州市规划和自然资源局余杭分局
2024年9月5日